Блог

Jun 16, 2023

Задержки со стандартами энергоэффективности арендодателей обойдутся арендаторам Англии в 1 млрд фунтов стерлингов

Задержки означают, что частные арендаторы в 2,4 млн домов с рейтингом EPC ниже C столкнутся с годами высоких счетов. Частным арендаторам придется заплатить дополнительно 1 миллиард фунтов стерлингов по счетам за газ и электричество из-за задержек в

Задержки означают, что частные арендаторы в 2,4 млн домов с рейтингом EPC ниже C столкнутся с годами высоких счетов.

Частным арендаторам придется заплатить дополнительно 1 миллиард фунтов стерлингов по счетам за газ и электричество из-за задержек с введением новых стандартов, вынуждающих арендодателей делать свою недвижимость более энергоэффективной.

Правительство подверглось критике за затягивание принятия новых предложений, которые потребуют от арендодателей улучшить недвижимость до уровня как минимум C в соответствии со схемой сертификата энергоэффективности (EPC).

В настоящее время дома, сдаваемые в частную аренду, должны соответствовать только менее энергоэффективному EPC-диапазону E, что делает их отопление более дорогим для арендаторов.

Более 2,4 миллиона частных арендованных домов в Англии, попадающих в категорию ниже C, могли бы получить значительную экономию, если арендодателей заставят соблюдать предложенные новые минимальные стандарты энергоэффективности.

Министры начали консультации по повышению минимальных требований для частных арендованных домов в 2020 году – с планом заставить арендодателей соответствовать стандарту C-диапазона для новых договоров аренды с 2025 года и существующих договоров аренды с 2028 года – но правительство до сих пор не превратило эти предложения в законодательство.

«Дома, сдаваемые в аренду в частном порядке, зачастую холодные, вредные для здоровья и, вероятно, будут стоить налогоплательщикам и налогоплательщикам миллиарды из-за их плохой изоляции», — сказал Джесс Ралстон, энергетический аналитик из Отдела энергетической и климатической разведки (ECIU). «Поощрение частных арендодателей инвестировать в свою недвижимость поднимет местную экономику, одновременно сэкономив миллионы долларов Национальной системе здравоохранения».

В январе Национальная ассоциация арендодателей жилого жилья (NRLA) заявила, что, учитывая бездействие правительства, сроки реализации, начинающиеся в 2025 году, фактически «мертвым в воде».

По оценкам ECIU, если на то, чтобы предложения стали законом, потребуется еще два года, а арендодателям будет предоставлено время для выполнения требований, это может стоить арендаторам, застрявшим в более негерметичных домах категории E, 1 миллиард фунтов стерлингов.

Поскольку арендаторы несут ответственность за оплату счетов за отопление, у арендодателей мало стимулов повышать энергоэффективность сдаваемой в аренду недвижимости за счет инвестиций в изоляцию, защиту от сквозняков, двойное остекление и более эффективные системы отопления.

Почти четверть домов в частном секторе аренды официально классифицируются как «неприличные», в то время как такая же доля имеет арендаторов, живущих в условиях топливной бедности.

Зарегистрируйтесь в Бизнес сегодня

Настройтесь на рабочий день: каждое утро мы будем предоставлять вам все необходимые бизнес-новости и аналитику.

после продвижения информационного бюллетеня

Недавний отчет Citizens Advice показал, что 1,6 миллиона детей живут в частных арендованных домах, в которых холодно, сыро или имеется значительная плесень.

«Задаются вопросы о том, почему такая простая вещь, как подтверждение нового стандарта, занимает так много времени, хотя это могло бы сэкономить деньги домохозяйствам и обеспечить экономический рост в то время, когда рост в Великобритании в лучшем случае вялый», — сказал Ралстон.

В январе Министерство бизнеса, энергетики и промышленной стратегии заявило, что государственная поддержка частично помогла доле домов с рейтингом энергоэффективности C или выше увеличиться с 13% в 2010 году до 46%.

«Мы [также] инвестируем более 6,6 млрд фунтов стерлингов, чтобы помочь декарбонизировать дома и здания, а также обеспечить, чтобы все дома соответствовали EPC-диапазону C к 2035 году», — сказал представитель BEIS.