Новости

Sep 07, 2023

СРОЧНО: Арендодателям «дадут еще три года», чтобы достичь минимума EPC

Министры рассматривают возможность введения карательной схемы для штрафования арендодателей на сумму до 30 000 фунтов стерлингов, если они не смогут модернизировать свою недвижимость до минимальной категории C к продленному сроку - 2028 году вместо нынешнего 2025 года.

Министры рассматривают возможность введения карательной схемы для штрафования арендодателей на сумму до 30 000 фунтов стерлингов, если они не смогут модернизировать свою недвижимость до минимальной категории C к продленному сроку - 2028 году вместо нынешнего 2025 года.

Департамент энергетической безопасности и Net Zeroранее предлагал крайний срок 2025 года для вновь сдаваемых в аренду объектов недвижимости для достижения рейтинга энергоэффективности не ниже C, а также крайний срок 2028 года для всех других арендуемых объектов недвижимости.

Но теперь утверждается, что вся сдаваемая в аренду недвижимость должна будет достичь минимального стандарта к 2028 году.

Это подливает масла в и без того горячую дискуссию о том, как арендодатели должны платить за модернизацию недвижимости, особенно в районах, где затраты в размере от 10 000 до 15 000 фунтов стерлингов на соответствие минимуму EPC составляют значительную часть стоимости кирпича и строительного раствора и/или годовой стоимости недвижимости. доход от аренды – особенно за пределами Лондона и Юго-Восточной Азии.

Газета «Дейли телеграф»отчетсвязано с еще не опубликованными правительством результатами своегоконсультацияпо выпуску, который был запущен в начале 2021 года.

Если это правда, то около двух миллионов арендодателей будут вынуждены модернизировать свою недвижимость, даже несмотря на то, что максимальный предел расходов будет установлен на уровне 10 000 фунтов стерлингов.

Этот предел, первоначально составлявший 3500 фунтов стерлингов, является верхним пределом расходов, которые арендодатели должны будут потратить на модернизацию недвижимости без запрета сдавать ее в аренду, или на 6500 фунтов больше аванса, чем раньше.

Сообщается, что предложения были обсуждены с заинтересованными сторонами, но «решение еще не принято».

Рик Смит(на фото), руководитель отдела аренды на платформе гарантий арендыО Боже, говорит: «Я уверен, что сектор будет приветствовать предложенное продление срока, чтобы привести недвижимость в соответствие со стандартами, но до этого времени предстоит сделать огромный объем работы».

Подпишитесь здесьузнавайте последние новости арендодателей и получайте советы от экспертов отрасли:

LL не будет вынуждена соблюдать это нелепое требование статуса EPC C.

Это потому, что LL продастся или перейдет от долгосрочной аренды. LL, которая решит остаться, даже когда лейбористы введут еще более нелепый Устав арендаторов, увидят, что LL откажется от долгосрочной аренды.

Те свойства, которые подходят для ФХЛ; AirBnB и SA будут использоваться как таковые.

Неподходящая для сдачи в аренду недвижимость будет распродана, и я предполагаю, что большая часть из них будет.

Я считаю, что в настоящее время существует около 600 000 объектов недвижимости, которые в настоящее время не имеют статуса EPC C.

И что происходит с примерно 300 000 случайными LL мошенников, которые сдают жилую недвижимость без CTL от кредиторов?

Должны ли эти жилые объекты соответствовать статусу EPC C, если они не предназначены для сдачи в аренду?

Будет ли тот случай, когда кредитор предоставляет CTL, что жилая недвижимость должна будет иметь статус C?

Что делать, если жилая недвижимость сдана в аренду, но без ипотеки?

Будет ли домовладелец обязан, чтобы недвижимость соответствовала требованиям статуса C!?

Я все еще вижу массовый исход ЛЛ, когда Лейбористская партия станет следующим правительством.

S21 будет использоваться, чтобы позволить LL продать.

Вы продолжаете обвинять Лейбористскую партию, хотя это политика Тори, проводимая правительством Тори…

Такие люди, как ты, смешны. 14 лет правительство Тори полностью разрушает эту страну, и все же вы все еще видите абсолютно безумные комментарии типа «Это вина всего труда»

Еще 3 года, чтобы его продали и действительно привели к краху рынка аренды. Или амортизировать его по 2000 фунтов стерлингов в год и добавить это к арендной плате, и это действительно приведет к краху рынка аренды. Какое хорошо продуманное политическое предложение.

….а между тем, миллионам домовладельцев разрешено жить в объектах недвижимости EPC-D и ниже.

Помешанные!!

Да, потому что вы не предлагаете услугу и вам не платят за проживание в собственном доме.

Это точно!

Это потрясающая новость для арендодателей с недвижимостью EPC-C и выше.